雷电灾害是"联合国国际减灾十年"公布的比较严重的十种自然灾害之一，我国每年因雷电灾害造成的人员伤亡和财产损失巨大。随着社会经济的快速发展，城市人口速度增长迅速，建筑用地的减少使得建筑物高层化、智能化特征逐渐成为城市住宅建筑发展的趋势。尤其是在雷暴频繁地区，高层住宅建筑物遭受雷击的概率要远远高于一般建筑物。再加上住宅建筑物内部引入的电气化设备逐渐增多，网络信息化技术的发展，越来越多的智能化电气设备在住宅建筑物中得到了广泛应用。在我国每年出现的雷击破坏事件中，有很大一部分都是直接或间接使用电气化设备的结果，其造成的财力、物力损失巨大。所以，将住宅建筑防雷检测工作做好具有十分重要的现实意义。

1、接地装置

接地装置的主要作用是传导雷电流并将其泄放进入大地。住宅建筑的接地装置检测需要对土壤电阻率进行测量，还要多方位、多次对接地电阻值进行测量，随后综合计算。若测出的接地电阻值比设计值要高，应提出科学合理的整改建议，为了降低接地电阻值可以选择增加人工接地体。同时还要做好桩直径、桩深、规格材料、焊接等的检测。钢筋的焊接方式和焊接工艺是防雷施工重点，而基础接地焊接则是接地施工的第—环。应严格根据基础图和接地点要求对基础圈梁、桩基础与基础钢筋、基础钢筋与柱筋进行焊接，特别是要再次确认伸缩缝处的基础钢筋是否进行跨接连通。泄放雷电流通道路径应选择比较短的，防止出现弯曲和过渡电阻，将基础地梁沿着外围焊接成闭合回路。

2、引下线

将雷电流从接闪器传递到接地装置是引下线的主要作用。主要有暗装和明装两种敷设方式，引下线暗装主要选用柱结构主筋，将引下线沿着砖墙或混泥土构造柱内进行暗敷，随后同建筑物主体外墙进行配合施工。将钢筋调直后连接接地体，从上到下展放钢筋，应保证敷设路径短且直，或选用女儿墙或挑檐版直接与避雷带进行焊接。

若引下线选用明装，在引下线通过屋面挑檐板不能直线引下时，应保证拐弯处不是锐角弯折，应选择慢弯。在对住宅建筑物引下线进行检测的过程中，主要检测引上点同跨接钢筋焊接质量。若是以柱筋为引上线的接地网，为了避免出现漏焊或错焊，造成焊接长度和质量同设计规范不相符，需要施工人员根据轴线将每根柱子的位置和钢筋焊接个数标注出来。认真查看引上点和跨钢筋焊接质量，做好焊接引上线的定位，避免因主筋焊接错误导致接地终端。尤其是对于结构转换层，在调整柱筋的过程中，很容易造成柱内主筋焊接引下线时出现漏焊或错焊，顶层施工引出的并不是之前的柱结构主筋。在设计引下线的过程中应严格按照施工图纸标注的位置进行，并对柱结构主筋涂抹油漆。

3、防侧击雷

在《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010中，若第—、二、三类建筑物的高度分别高于30m、45m和65m时，应做好防侧击雷措施，并做好对应高度及以上外墙的栏杆、门窗等较大金属物、与防雷装置间的电气连通。均压环的主要作用是均压和分流，同时还能防止侧击雷的侵袭。均压是对外墙金属栏杆、门窗、玻璃幕墙等大型金属构件的等电位进行均衡，分流则是通过引下线将巨大的雷电流分散开来泄放，降低雷电流对引下线的负面影响。在对住宅建筑物防侧击雷检测的过程中，主要包括均压环与柱主筋的连接、均压环与引下线的连接、大型金属构件的预留接地情况。住宅建筑物防侧击雷检测的问题有没有做好外墙金属门窗、栏杆等金属构件的预留接地或进行了预留接地，在安装金属构件时忽略了等电位连接，有很大的安全隐患存在。

4、接闪器

接闪器的主要作用是拦截闪电。针对普通住宅建筑物来说，在施工的过程中主要选用了简单方便的明敷接闪带，若沿着女儿墙安装接闪带，应根据施工实际提前预埋支架进行固定，支架间的间距应在1~1.5m之间，拐弯处的间距在0.25~0.5m间，应确保分布均匀。接闪带的安装应牢固平直、避免有高低起伏或弯曲的情况，接闪带经过建筑物伸缩缝处，应确保接闪带内侧弯曲成弧形，其半径为100mm，且支持卡子中心同建筑物边缘间的距离保持在400mm左右。对于新建建筑物来说，天面接闪器包括有避雷针、避雷网、避雷带等形式。避雷针往往安装在容易遭受雷击的角位和顶位处。在对住宅建筑物接闪器进行检测的过程中，应注意检测接闪器的连接情况、避雷带是否构成了闭合环路；避雷针、避雷带以及避雷带同支持卡之间的连接是否正确。为了确保住宅建筑物安全，在建筑物天面四周设置有女儿墙或防护栏杆，在对其进行接闪时应确保安装方式科学合理。针对暗敷接闪带需做好隐蔽工程记录，若住宅建筑物屋面有广告牌、电视天线杆、旗杆等金属构件，应将其与接闪器进行连接。

5、等电位连接

对于建筑物施工单位来说，应提前预留等电位连接端子，查看等电位焊接和接地部位。对于设备间、消防机室、冷却塔、风机、空调机房、卫生间等要进行等电位焊接和重复接地的部位，若是45m以上的高层住宅建筑物，应每间隔3层，在结构圈梁内铺设规格为25mm×4mm的扁钢同引下线进行焊接形成环状的水平避雷带，或者选用至少2根的圈梁主筋焊接成均压环。若金属管道和金属物在楼内水平铺设应将其同防雷接地进行有效焊接；而针对垂直铺设的竖向金属管道，应分别将顶部和底部同防雷接地进行有效焊接。在玻璃幕墙防雷等电位接地施工中，应做好柱主筋的焊接。针对局部等电位预留端子往往选用扁钢将其焊接到结构钢筋上，施工单位未认真检查结构钢筋间的焊接或绑扎情况，在对混凝土进行浇筑时，受到震动棒的影响，因钢筋间未连接好，很容易造成等电位连接预留端子失去作用。若玻璃幕墙是后期增加的，应根据住宅建筑物自身特点，出具详细的防雷设计方案。将屋顶防雷网同建筑物顶部避雷针和金属物体焊接成一个整体。

6、电涌保护器

应根据规范要求做好住宅建筑物的质量验收，防雷工程则应结合工程进度及时将隐蔽验收工作做好。在施工完成后应对自然接地体、人工接地体、避雷网格、避雷针、玻璃幕墙等进行接地电阻值测试。作为内部防雷措施的重要手段之一，电涌保护器可以确保电气设备安全。应确保低压系统电涌保护器对低压电气线路和设备起到电涌保护器作用，特别是接地体或接地网完成施工后，应第—时间查看接地电阻值是否同设计值相符。检测低压配电接地形式、电涌保护器的设置、安装、屏蔽措施、管线布设等是否同防雷规范要求相符。针对电涌保护器的检测，主要包括有电涌保护器设计、安装位置、技术参数、规格材料等，避免因电涌保护器的安装导致低压电气系统故障。